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作者： 沈婉玉╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年10月9日 上午5:30

中國時報【沈婉玉╱台北報導】

財政部昨日至立院進行奢侈稅實施成效報告，部長張盛和表示，奢侈稅上路一年多，已達到抑制房市投機炒作的效果，「健全房市少了這一塊就不完整了」。他並提出奢侈稅退場三要件，即公告現值接近市價、一年內買賣不課土增稅問題獲得解決，以及房市無不當投機，朝健全化發展。

民進黨立委許添財、吳秉叡及國民黨立委羅明才等質疑，奢侈稅推出後至今稅收僅53億多，但掐死市場，且讓房仲從業人員爆發失業潮，卻未必有達到打擊投機和打壓房價的效果。許添財形容，奢侈稅是「為了抓一隻老鼠，燒了一棟房子」。

國民黨立委賴士葆、費鴻泰和曾巨威則相對肯定奢侈稅成效，反對奢侈稅輕言退場。賴士葆表示，為縮短日益嚴重的貧富差距惡化現象，提案請財政部研議降低自用住宅的地價稅和土增稅率，擴大和非自用住宅的差距，以鼓勵自住、打擊投機。張盛和未正面回答，僅強調目前自用住宅稅率已很優惠。

張盛和強調，開徵奢侈稅的重點不在稅收，而是為了抑制不動產投機交易，今年前8月全國買賣移轉棟（件）數，比去年同期減少14.6％；北市房價約跌了4％，其他四都則上漲0.7％至8.9％；今年首季首購和自住占所有房市交易量比重為58.8％，比去年同期成長6.2個百分點，顯已達到抑制不當需求的政策效果。

張盛和說，去年如果沒有訂定奢侈稅，現在房價可能還是一日三市，例如自己的妹妹當時買三峽的房子，交屋後馬上仲介就說願意加價100萬元買回，可見投機炒作風氣之盛。

張盛和表示，目前自用住宅稅率都很優惠，房屋稅稅率為1.2％、地價稅稅率為千分之2，土增稅則為10％；換屋族兩年內買賣自用住宅，還享有重購退稅的優惠，強調稅率已很低。

資料來源：中國時報