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桃園高鐵特區 利空不跌
楊智強
央行升息在即及奢侈稅不確定因素，添增房市不安定感，大部份民眾都處於觀望心態，讓多頭房市瞬間凝結。但仔細觀察這些因素，央行升息代表經濟趨於好轉，民國100年所立法的奢侈稅確定後，房市也走了2年多頭行情，看似應回檔的房價，因土地成本、土徵稅、原物料及人力成本等倍數成長，不斷反應於現行房價上，即便在多項不利因素環繞下，房價仍不見回頭。
歷來各國房市繁榮的起點都是交通運輸所帶動，從早期的海港、鐵路、公路，到目前的捷運、機場及高鐵，在交通越便捷之區段，更能聚集人潮及商機，其價值自然不言而喻。而桃園高鐵特區集結高鐵、捷運、機場、國道4大樞紐，近年來受到多方關注，房價更快速攀升至3甚至4字頭。再仔細觀察該區機能，確實無法與「繁榮」兩字相聯結，也讓購屋者產生怯步，但多家上市櫃建商卻反其道而行，紛紛前來購地及推案，多空紛歧的現象，讓該區延伸更多話題性。
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