長利工商不動產:農地,工業廠房,住宅建地,工業地 ,房屋 ,店面買賣仲介03-341-4088

 

南港區指標豪宅「大同璽苑」每坪開價80至100萬元，每周吸引80組看屋客上門。范厚民攝

 

【王柔雅╱台北報導】捷運南港線東延段將於年底通車，可連結捷運南港線與內湖線，交通利多加上經貿園區支撐，9月開始新案來人量回升，業者表示，當地指標新案「大同璽苑」開價80至100萬元，1個月內漲價1成，周來人約80組，「東方錦觀」2個月內也調漲1成。

住商不動產南港經貿店店長吳文瑞說，6月底打房後，投資客居多的南港房市一度冷清，但因捷運通車在即、坐擁經貿園區與中國信託總部2012年完工等議題，9月以來看屋人潮逐漸回穩。
預售屋市場尤其明顯，「大同璽苑」專案經理趙靜平說，目前每周看屋組數約80組，約20組成交1組，9月漲價後，高樓層每坪突破百萬元。「東方錦觀」則包含「晶采」、「京御」、「晶璽」3建案，專案經理賴信榤說，6月初開案至今，單價從每坪72至78萬元，調漲到每坪80至88萬元，每周看屋客戶約40組，每8組看屋客中，約有1組可順利成交。

以自住需求為主的中古市場，買賣雙方價格認知差異仍大，看屋客猶豫期較長，房價走勢平穩。信義房屋南港店店長盧建宇說，中古大樓每坪約40至45萬元，「房價沒有明顯漲幅，但9月以來看屋客回流，每周約15組」，業者認為若央行沒有再對房市出重手，南港房價會再漲。