![[售] 楊梅區和平段工業地 賞地請洽03-341-4088](https://pic.pimg.tw/changli3169/1684231183-3754090266-g_n.jpg "[售] 楊梅區和平段工業地 賞地請洽03-341-4088")
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案名: 楊梅區和平段工業地
售價: 7,534萬 (22.8萬/坪)
面積: 330.44坪
建蔽率: 70% 容積率: 300%
巷寬: 8米
面寬: 52米
縱深: 20.6米
特色:
1、周圍廠房林立，產業聚落完整，招工容易。
2、地形長方形完正、整地完成好規劃。
3、鄰近台66縣、台31縣。交通便利四通八達。
4、雙面臨路，容積高，興建廠辦分層利用自用收租可充分利用。
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★案名 |
桃園八德永豐路獨棟廠房 賞屋請洽03-341-4088 |
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★案址 |
桃園市八德區永豐路 |
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★登記面積 |
地853.55坪/建2614.58坪 |
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★售價 |
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★格局 |
開放格局 |
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★樓層 |
B2~5 F/ 整棟 |
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★特色 |
**廠房其他設備詳於產權備註欄。** |
太平洋房屋桃園長利加盟店
長利房屋仲介有限公司
經紀人張添福(104)桃市經字第000596號
桃園市桃園區莊敬路二段184號
電話:03-3414088 傳真:03-3021229
E-mail：Changli.house@msa.hinet.net
「專營:土地買賣仲介、廠房買賣仲介、別墅買賣仲介、農地買賣仲介等大型工商不動產買賣，土地規劃招商管理、合建介紹、土地重劃分配協助、土地節稅服務、土地繼承代辦、土地銀行貸款融資諮商、法院拍賣案件、國有土地標售資訊提供、重劃抵費地、土地標售購買協助辦理、桃園市政建設、開發資訊提供、土地重劃變更，廠房買賣、租賃介紹、舊廠房重建翻新規劃諮詢。」.
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★案名 |
蘆竹正20米路RC廠房 賞屋請洽03-341-4088 |
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★案址 |
桃園市桃園區龍壽街 |
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★登記坪數 |
地711.63坪；建1171.5坪 |
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★售價 |
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★樓層 |
B1~3F |
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★面寬 |
78米VS 25米 |
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★特色 |
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★案名 |
文中路獨立透天廠房 賞屋請洽03-341-4088 |
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★案址 |
桃園市桃園區文中路 |
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★登記坪數 |
地747.87坪；建443.979坪 |
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★售價 |
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★樓層 |
B1~2F |
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★面寬/縱深 |
65米/44米 |
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★特色 |
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★案名 |
苗栗市廠房近頭屋交流道 賞屋請洽03-341-4088 |
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★案址 |
苗栗縣苗栗市為公路 |
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★登記建坪 |
84.94坪(另有增建127.7坪) |
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★售價 |
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★格局 |
開放式 |
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★使用分區 /使用地類別 |
特定農業區/丁種建築用地 |
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★特色 |
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★案名 |
南崁南上路乙工廠房 賞屋請洽03-341-4088 |
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★案址 |
桃園市龜山區南上路 |
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★登記面積 |
建70.54坪；地413.93坪 |
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★售價 |
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★建築完成日 |
110.12.23 |
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★面寬/縱深 |
60米/33米 |
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★特色 |
1. 鄰近南崁市區及交流道，交通、招工便利。 2. 土地面寬60米，貨櫃車等大型車好進出。 3. 南崁稀有釋出工業地。 4. 7米挑高全新鋼構廠房。 |
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長利房屋仲介有限公司
經紀人張添福(104)桃市經字第000596號
桃園市桃園區莊敬路二段184號
電話:03-3414088 傳真:03-3021229
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★案名 |
桃園20米路乙工廠房 賞屋請洽03-341-4088 |
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★案址 |
桃園市蘆竹區龍壽街 |
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★登記建坪 |
1374.38坪(B1~3F) |
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★售價 |
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★使用分區 |
乙種工業地 |
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★特色 |
1.交通動線非常好，距南桃園交流道500公尺內。 2.人力充沛好雇工，正市中心。 3.黃金地段，抗跌強，增值空間大，規劃廠辦獲利佳。 4.產業聚落完整，上下游整合容易，降低成本。 |
太平洋房屋桃園長利加盟店
長利房屋仲介有限公司
經紀人張添福(104)桃市經字第000596號
桃園市桃園區莊敬路二段184號
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★圖片為周遭環境示意圖，非本物件！★
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★案名 |
台茂獨棟廠房 賞屋請洽03-341-4088 |
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★案址 |
桃園市蘆竹區 南崁路 |
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★總建坪 |
約476坪(含增建60坪) |
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★售價 |
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★使用分區 |
乙種工業地 |
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★面寬/縱深 |
9米/47米 |
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★特色 |
1.南崁最精華地段，素地以成交至38萬。 2.獨棟好運用，近交流道，台茂商圈人力充足，產業聚落完整。 3.高4.3米，2F高4.3米，3F高3.8米。1F加建60坪。 4.有客貨梯乙個，動力99碼。 |
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★案名 |
南崁南山路工業地 賞地請洽03-341-4088 |
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★案址 |
桃園市蘆竹區南山路 |
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★登記建坪 |
1435.51坪 |
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★售價 |
54,550萬 |
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★使用分區 |
南崁地區都市計畫/乙種工業區 |
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★特色 |
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長利工商不動產
經紀人張添福(104)桃市經字第000596號
桃園市桃園區莊敬路二段184號
電話:03-3414088 傳真:03-3021229
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★案名 |
蘆竹鋼構挑高廠房 賞屋請洽03-341-4088 |
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★屋址 |
桃園市蘆竹區後壁厝 |
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★登記建坪 |
1,032.4坪 |
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★售價 |
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★格局 |
1-2F |
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★特色 |
4.61快速到台北港快速，運輸成本低。 |
長利工商不動產
經紀人張添福(104)桃市經字第000596號
桃園市桃園區莊敬路二段184號
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★案名: |
低單價青埔特區廠房 |
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★屋址 |
桃園市中壢區聖德路一段 |
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★權狀地坪 |
295.8坪 |
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★售價 |
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★格局 |
獨棟1-2樓廠房 |
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★特色 |
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「專營:土地買賣仲介、廠房買賣仲介、別墅買賣仲介.農地買賣仲介.等大型工商不動產買賣.土地規劃招商管理.合建介紹.土地重劃分配協助.土地節稅服務.土地繼承代辦.土地銀行貸款融資諮商.法院拍賣案件、國有土地標售資訊提供.重劃抵費地.土地標售購買協助辦理.桃園縣政建設.開發資訊提供.土地重劃變更.廠房.買賣.租賃介紹.舊廠房重建翻新規劃諮詢.
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北市出現少見千坪土地公開標售，地點位於松山區南京東路五段、寶清路，面積約1,015坪，底價75億元，9月10日開標。
這塊大面土地原為富達鋼鐵廠，鋼鐵廠搬走後一度閒置，後來進行都更整合，申請自行劃定更新單元，並於去年審議通過。其間曾申請「台北好好看」，目前仍為綠地，土地使用分區為第三種商業區及道路用地。
中美貿易戰讓台商積極鮭魚返鄉，看好這股熱錢回流，南台近期吹起一股搶買工業地與廠房風潮。當中高雄未來產業發展重鎮橋頭科學園區，周邊無論住宅或工業地買氣活絡，近期元宏實業推出一筆工業地佔地面積3636.8坪，預售不到1年賣出7成，而每坪含廠房銷售15~17萬元，跟周邊大樓新屋房價落差不大，因地段距橋頭科學園區與中山高岡山交流道僅1.5公里，成為企業卡位原因。
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案名 |
大園RC廠房~洽03-3414088 |
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坪數 |
登記建988.57坪 登記地709.06坪 |
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總價 |
2億1千萬 |
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格局 |
開放式 |
座向 |
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學區 |
大園高中 |
巷寬 |
10 |
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生活 |
大園市區生活商圈 |
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1. 一樓高度4米4，目前有三相電。
2. 使用分區：丁種建築用地。
3. 貨車進出方便。
4. 地形方正、漂亮。
5. 近機場約8公里，近大園交流道約4公里。
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★案名: |
大園工業區長發RC廠房 |
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★屋址 |
桃園市大園區 |
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★登記建坪 |
988.57坪 |
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★售價 |
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★格局 |
開放式格局 |
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★特色 |
1. 年收480萬徵房東。 2. 面寬氣派適合各行業！ 3. 台商回流源源不絕！ 4. 區域產業鏈完整。 5. 交通網便利，人力充足 |
「專營:土地買賣仲介、廠房買賣仲介、別墅買賣仲介.農地買賣仲介.等大型工商不動產買賣.土地規劃招商管理.合建介紹.土地重劃分配協助.土地節稅服務.土地繼承代辦.土地銀行貸款融資諮商.法院拍賣案件、國有土地標售資訊提供.重劃抵費地.土地標售購買協助辦理.桃園縣政建設.開發資訊提供.土地重劃變更.廠房.買賣.租賃介紹.舊廠房重建翻新規劃諮詢.
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★案名: |
高鐵南路物流廠 |
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★屋址 |
桃園市中壢區 |
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★權狀建坪 |
地坪3408坪 建4480坪 1-2F |
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★租金 |
680元/坪，押金兩個月 |
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★特色 |
1. 量身訂做，請參考建築示意圖。 |
「專營:土地買賣仲介、廠房買賣仲介、別墅買賣仲介.農地買賣仲介.等大型工商不動產買賣.土地規劃招商管理.合建介紹.土地重劃分配協助.土地節稅服務.土地繼承代辦.土地銀行貸款融資諮商.法院拍賣案件、國有土地標售資訊提供.重劃抵費地.土地標售購買協助辦理.桃園縣政建設.開發資訊提供.土地重劃變更.廠房.買賣.租賃介紹.舊廠房重建翻新規劃諮詢.
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商、廠辦市場熱轉，量能供不應求，讓建商積極全面插旗，各大建商負責人同步看好此波商辦、廠辦市場將呈現五年好光景，其中四家建商董座也分別對此波大多頭提出看法，值得關注。
華固建設董事長鍾榮昌指出，商辦、廠辦市場因企業汰舊換新需求，加上台商回流效應，呈現需求大於供給情況，其中，商辦租金穩步上漲就是實證。
長虹建設董事長李文造指出，美中貿易大戰所引起的台商回流效應，有助於商辦、廠辦買氣，長虹已準備好迎接市場。
李文造直言，美中貿易大戰所引發的台商回流效應，有助於商辦、廠辦買氣，這股效應已經讓中南部比較便宜的廠房用地，變得搶手，另外長虹也因運氣、機緣不錯，取得地段優越的土地，像是南港重陽路逾2,700坪土地，擁有三鐵共構的優點，讓他出手獵地。
台商回流效應，除了商辦市場外，工業土地也是需求強勁的標的；房產專家表示，除了接下來有實質需求產生外，政府也祭出工業區立體化發展、給出不少獎勵值，帶動這波工業地需求。
據高力國際最新統計，美中貿易戰開打讓國內工業地產需求飆高，2018年工業地產（不動產加土地）成交總額達819億元，相較低迷時的2014年、成交總額僅近494億元，成長幅度66%。
另外，同一時間，國內工業生產毛額亦從2014年的8.4兆元成長至2018年的9.2兆元，成長幅度達12%，高力國際調研部董事梁儀盈認為，該數據顯示工業廠商對該階段景氣呈正向樂觀，因此願意積極投入購買土地及不動產等生產要素。
〔記者黃佩君／台北報導〕農地違章工廠合法化正式起跑！經濟部日前公布違章工廠取得用地的申請辦法，儘管排除特定農業區，僅限一般農業區變更為丁種建築用地，但特定農業區仍可變更為一般農業區後循此辦法處理，為違章工廠大開方便之門。
經濟部日前公告「特定地區個別整體變更編定為丁種建築用地興辦事業計畫審查與作業要點」，明定違章工廠若符合工廠管理輔導法第三十三條或獲地方主管機關輔導進駐，可申請將目前使用土地變更為丁種工業建築用地，但排除特定農業區。
相關作業要點為農地違章工廠開啟合法大門，除一般農地上的違章工廠可循此要點申請變更地目，特定農業區工廠只要經地方政府同意，向內政部申請變更為一般農地後，亦可循此辦法辦理。
此外，違章工廠「就地合法」的情況也可能越演越烈，就地合法廠商原先僅限「特定地區」，亦即依工廠管理輔導法公告的一八六區、七○○家廠商；但經濟部公布的辦法，區外廠商只要符合特定資格者即可納入，等於大開方便之門，為新增違章工廠增加誘因。
根據相關辦法，若非「特定地區」廠商，只要符合已補辦臨時工廠登記的低污染事業，並取得地方工業主管機關或單位核准輔導進駐，且經濟部核發無法依非都市土地使用管制規則第三十一條之一辦理整體變更證明文件者，即可申請變更用地。
經濟部中部辦公室指出，此次公告辦法，是根據去年底內政部修正的「非都市土地使用管制規則」第三十一之一、之二，並非經濟部新增規範，目前只是宣告可依辦法正式申請。而特定農業區可依全國區域計畫改為一般農地，也須向內政部申請，並非經濟部管轄範圍。
