從全數解禁限購到加碼放鬆限貸，大陸官方日前連連出招救房市，成效如何，十一黃金周將迎來首道考驗。據了解，十一長假首日，杭州、南京等地湧現看屋潮，建商紛紛取消先前的折扣甚至醞釀漲價；不過，也有建商仍擔心看屋人潮僅虛晃一招「只看不買」，不敢輕易調漲價格。大陸10月傳統房市旺季，仍未見明朗。
大陸46座實施限購城市，除北上廣深等4大一線城市外，其餘在9月底已全數鬆綁；同時，在十一長假前夕，中國人民銀行（大陸央行）更進一步加碼首套房貸打7折等限貸鬆綁措施，為大陸傳統10月房市旺季注入政策強心針。
成交量暴增 建商興奮
不過，歷經十一長假首日測試，和先前鬆綁限購的效果雷同，出現兩極的分化現象。杭州、南京等城市湧現看屋人潮，當地低迷的房市在政策刺激下，出現難得回春跡象。根據陸媒報導，杭州建商綠城集團甚至醞釀調整建案售價，主因是該公司在杭州限購鬆綁後密集推案，8月簽約金額創下單月紀錄，銷售紅火。
南京建商也有新動作，進入十一長假後，立馬湧現看屋人潮，購屋者也難得出現熱情出手盛況，有建商興奮直呼「等了好久終於等到今天！」在成交量暴增的激勵下，不少建商甚至醞釀取消先前的折扣，準備在十一「黃金周」海撈一票。
廣州仍未解除限購
但不是所有的建商都樂觀，仍有不少建商憂心10月「旺季不旺」，指人行鬆綁限貸是雙面刃，可能促使低迷的房市加速復甦，另一方面，也可能對市場放出更加恐慌的信號──「連信貸都放水，顯示房價深不見底」。
據了解，有更多建商不認為十一首日湧現的市場熱度，會成為長期趨勢，主要是杭州、南京及周邊城市的房屋庫存壓力仍然很大，即使全面停建，未來好幾年都賣不完，這也迫使建商「想漲可又不敢漲，小聲哼哼還得東張西望」。
大陸官方救市措施持續升級，也讓外界揣測後續將下更強猛藥，日前傳出廣州也將在4大一線城市中率先解除限購，廣州國土房管局則是立馬回應純屬謠傳，相關限購政策未有調整。
本新聞出自:旺報B2版
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