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據戴德梁行統計，今年第3季的土地交易金額僅約234億元，創下近3年來單季新低，顯示出建商對房市趨跌的不安。戴德梁行指出，土地是房地產的原料，房價由去年下半年的價穩量縮，至今年下半年起逐漸產生價格鬆動的趨勢來看，土地停止追價態勢已定，而地價鬆動的現象很有可能在年底或明年初浮現，表現的方式可能是地主主動叫價出售或買氣降低引發地主的受迫性降價。
第3季不動產買賣成交量(不含土地)達新台幣400.97億元，較第2季大幅增長81.34%，較去年同期成長57.58%，主要原因是國人111.64億元出售敦南金融大樓予寶豐隆地產，換算辦公室平均每坪約155萬元。該棟辦公大樓為國泰人壽於2011年標售取得，當時成交價每坪約新台幣132萬元，此次成交漲幅約17.4%，實屬市場行情，並未再創市場新高。投資市場在激情過後，回歸理性 ，自用型買方主導市場的態勢愈趨明顯。累計前3季不動產買賣市場主力自用型買家佔比約57%。
第3季台北市各區A級辦公大樓租金表現持穩，全市平均租金維持在每月每坪2440元。空置率微幅下降，全市整體空置率為7.7%，較上季減少0.7個百分點，本季去化面積約4,020坪，累計前3季去化達8400坪。
本文出自:中時電子報【時報記者郭鴻慧台北報導】
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