長利工商不動產:農地,工業廠房,住宅建地,工業地 ,房屋 ,店面買賣仲介03-341-4088

1.本區稀有低總價產品售出。
2.近中正北路，長期投資首選。
3.中正北路交流道即將開通，本區勢必再漲。

4.近未來捷運綠線，中正北路VS南竹路口站。

1.大面寬、地形四方，好運用。
2.臨近桃禧飯店，增值性高。
3.臨路大條，蓋農舍雄偉氣派。

1. 1.首善住宅，採光怡人。

2.佳瑞建設，品質有口碑。

第8次江陳會最快可望於8月召開，預計談定兩岸投保協議、貨幣清算機制及兩岸金融互相參股等議題，永慶資產管理協理黃增福認為，兩岸開放政策擴大，將加快雙邊產業互補、企業佈局及資金配置，吸引國內外各路資金來台投資商用不動產。

今年上半年僑、外、陸資來台投資，無畏國際經情勢動盪、中國經濟成長放緩，不論件數、總金額均大幅超越去年同期。而本土投資人更是當仁不讓，以南山人壽、國泰人壽兩強逐鹿世貿二館的268.88億歷史性高價為例，已將今年以來，壽險業投資商用不動產的佔比，一舉衝破72.0%大關，為近年統計來新高。

（中央社記者馮昭台北6日電）財政部今天發布解釋令，個人售屋計算財產交易所得時，可將仲介費、代書費等列為必要費用，從買賣差額中扣除，再依房地比例計算所得或虧損，申報所得稅。

財政部賦稅署表示，過去僅規範出售房地產成交價與原始取得成本計算方式，未核釋出售房地相關必要費用的計算減除方式。

新發布的解釋令指出，計算財產交易損益時，出售房地支付的仲介費、代書費、土地增值稅和契稅等，可列為必要費用，從房地買進總額及賣出總額的差額中減除。再按出售時，房屋評定現值占土地公告現值及房屋評定現值的比例 (簡稱房地比例)，計算房屋的財產交易損益。

在實價登錄上線之後，房價資訊終於要走向一統天下的康莊大道了！最重要的是，這將是由官方所彙整的資料，無論在其案件數或是房價統計，都會有具公信力的數據，民間一些紊亂的房價指數、房價變動等資訊，未來都將回歸到政府系統統計的框架之下，讓民眾對於價格的研判有所依據。
不動產交易實價登錄新制上路，內政部營建署同步宣布成立「內政部不動產資訊平台」，以作為國內不動產資訊統一入口網站，預計9月上路，未來民眾除可透過此一網站除查到實際成交價，也可查詢最新貸款相關資訊。
營建署表示，立法院去年三讀通過的住宅法後，為讓民眾更容易取得不動產相關資訊，以提高國人不動產資訊透明度，委由財團法人國土規劃及不動產資訊中心，整合內政部現有四大不動產網站包括「ehouse」、「不動產價格e 點通」、「住宅e化網」、「住宅統計資訊網」後，建制「內政部不動產資訊平台」，以方便民眾使用。
因此，這個網站內容包羅萬象，整合後的資訊平台，將作為國內不動產資訊統一入口網，除了對各個網站原有的資訊加以整理外，另外也會結合預計今年10月將公布的實價登錄相關房價資訊，以及各銀行相關房貸商品等。
除了房價本身資料之外，想進一步分析了解區域房價走勢，也可利用此一網站，網站上將整合各項住宅供需相關資料，包括住宅存量、人口家戶數、建照、使照數量等，內行的民眾可根據這些資料，了解區域住宅是供不應求還是供過於求。
原本營建署建制的不動產價格e點通，即已有所謂「房價揭露」，在實價登錄之前，該網址主要以聯徵中心所提供的契約價為主，雖然也接近成交價，但可能仍有落差，實價登錄上路後，未來以實價為基準，雖然以區段化、去識別化方式公布，但民眾仍可獲得較真實的成交價。
住展房屋網建議，政府單位的資源多、又具有可信度，參考價值很大，但是政府的宣傳通常效果不好，導致很多民眾根本不知道要去哪裡查詢這樣的資料，政府資訊揭露的美意往往得不到預期效果，因此建案政府應該編列預算，更加重視該入口網站的行銷，民眾才知道要如何取得這些資訊。

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw

中央社 – 20小時前（中央社記者馮昭台北3日電）房仲業今天發布台北市運動中心周邊房價統計，松山、大同、信義、南港4個運動中心周邊宅較同區均價高1成好房網統計，台北市12個行政區運動中心周邊500至1000公尺住宅7月行情，除萬華、中山及大安區運動中心的周邊房價低於同行政區平均房價外，其餘9個運動中心周邊房價，皆高於同行政區均價，價差從3%至15%不等。好房網分析，運動中心多設在交通便捷處，館內設施多、收費低，還有夜間停車優惠，相較於附設健身房的社區大樓公設比至少30%，相當於省下百萬房價，運動中心周邊中古公寓成為自住客經濟實惠的選擇。好房網統計，位於敦化北路1號、小巨蛋旁的松山運動中心周邊中古屋每坪約新台幣80萬元，松山區均價為每坪69.4萬元，價差達15.27%。不過，運動中心不能當成房價的絕對保證，另一個極端是位於辛亥路3段的大安區運動中心，周邊宅每坪70.9萬元，較大安區均價每坪84.7萬元低16.29%。好房網分析，松山運動中心周邊宅有眾多優勢條件，小巨蛋和敦化學區，又有八德路生活圈及中崙市場滿足採買需求。但大安區運動中心地點偏離市中心，欠缺生活機能，附近為老式公寓，且住家稀少，房價效應不明顯。1010803

• ·          中國時報
• ·          【李宗祐／台北報導】

    最新消息》受到中度颱風蘇拉影響，北北基政府已經同步宣布，今晚停止上班上課，宜蘭及花蓮地區則是從今天下午開始就停止上班上課。最新停課停班訊息，請見人事行政局最新資料。

    今年第九號颱風蘇拉昨日增強為中度颱風，挾帶強風豪雨依循北台灣民眾聞之色變的「西北颱」路徑，直撲而來！氣象局昨晚發布陸上警報，並將宜花東、嘉義以北及綠島、蘭嶼列入警戒區，今日各地風雨越晚越凶猛，尤其今晚到明日風雨最猛烈；宜蘭、雙北市和桃竹苗、台中、南投等山區在暴風圈侵台期間，預估累積雨量達一千到一千五百毫米。

    　氣象局防災科長謝明昌指出，昨晚最新預報路徑顯示，蘇拉颱風中心雖從北部陸地到北部近海之間穿越而過的機率最高，但也不排除在暴風圈逼近東半部陸地過程，受到地形作用影響，颱風中心往下掉、從東北部登陸，貫穿北台灣陸地。無論颱風中心是否登陸，暴風圈造成的風雨威脅，不會有太大變化。

    　中央大學大學科學系兼任副教授吳德榮分析，侵台颱風造成嚴重災害的三大條件，蘇拉樣樣具備，首先是強度夠強，近中心環流雖不是很強，但外圍環流很大又很強，另兩項條件是水氣多、走得慢。

    　吳德榮表示，「尤其是走得慢，更要特別小心，暴風圈原本一天就會掃過台灣，現在卻要兩天才走得完，下雨時間加倍，降雨量就會加倍！」

    　氣象局觀測，受颱風外圍環流影響，宜蘭縣和台中市山區昨日已有超大豪雨，新北市、新竹、桃園、花蓮等地山區也有大豪雨或豪雨，宜蘭縣單日降雨超過五百毫米，居全台之冠。

    　謝明昌表示，今日白天各地持續受到颱風外圍環流影響，都會有陣雨發生，東半部和中部以北山區降雨會比昨日更猛。傍晚過後，暴風圈從東半部陸地撞進台灣本島以後，各地風雨更加劇烈。

    　氣象局預測，蘇拉暴風圈將在今晚到明日挾帶狂風豪雨橫掃東半部和嘉義以北，是風雨最凶猛的時間。由於今明兩天適逢大潮，加上「西北颱」效應可能引發海水倒灌，不利暴雨渲洩，西半部都要嚴防豪雨成災。此外，高屏山區雖不在暴風圈警戒區，但明後兩天也注意蘇拉引進西南風，帶來超大豪雨威脅。

1.人潮車潮錢潮，適百業。

2.面寬4.9米、深21米，格局方正。

3.位於中正特區內，生活機能佳。

1.漂亮雙店面，人潮車潮多。

2.超值總價，買到好店面一輩子福氣。