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2019-12-18 15:54中央社 記者潘羿菁台北18日電

商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，受惠台商資金回流與自住買盤支撐，今年全台總推案量為新台幣1.43兆元，年增13%，明年有望「萬馬奔騰遍地開花」，預估2020年度總推案量上看1.5兆元。

今年房市熱絡的主因是自住買盤增加及台商回流資金的激勵。商總不動產委員會觀察，從第1季到第3季都超出預期的推案量，各建商購地金額創下紀錄，趕在11月之前加速推案並創下佳績，預售案也都很快就完銷，不過12月起選舉接近，出現觀望氣氛，感覺有稍微放慢腳步，但推案沒有停止。觀察總體房市，今年「北部小回檔，中南部爆熱」。

展望後續，台商回流資金加速及內需建設加碼，房地產明年將有6大趨勢，一、危老改建及商辦將成建商推案二大主力；二、土地與商辦、住宅需求大幅提高；三、52至64坪的中大坪數格局再度活躍；四、首購與換屋市場需求並重；五、都更加速、地上權標售案翻紅；六、建商購地儲蓄推案能量大增。

賴正鎰認為，選舉結果將決定未來8年房產趨勢，預計大選後房市可望繼續活躍，明年有機會再成長4至6%，推案量上看1.5兆元，呈現「量續增、價微揚」的格局。

賴正鎰形容，如果去年跟今年房地產是「春暖鴨先知百花搶爭鳴」，明年就可能是「萬馬奔騰遍地開花」。