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陸4月房價降幅 近持平

工商時報【記者林殿唯╱綜合報導】

今年4月中國房價出現連續第8個月的年增率負成長，但月度房價降幅卻大幅收窄，打破了房價連月下滑的趨勢，顯示中國官方近來降息、降低頭期款比例的政策已出現成效，房價跌勢雖尚未逆轉，但已出現改善。

路透根據中國統計局昨（18）日公布的數據測算，今年4月份中國70個城市的新建住宅平均價格比去年同期下滑6.1％，是連續第8個月年增率負成長，跌幅與3月份持平，維持2011年以來的降幅最高紀錄。

不過若與今年3月份相比，4月份的房價跌幅則明顯緩和。路透測算指出，70個主要城市4月新建住宅價格只比3月份下滑0.01％，雖然是連續第12個月下滑，但跌幅已縮窄到幾乎持平。

中國統計局城市司高級統計師劉建偉指出，今年3月底政府公布的房市新政策與傳統建案銷售旺季等因素，是導致4月房市改善主因。但他認為，一、二線城市價上漲情況明顯，但三線城市房價仍沒起色，分化情況明顯。

統計局數據顯示，在京滬深廣等4大一線城市4月新建住宅與中古屋價格都比3月份全面走升，其中深圳表現最為強勁，新建住宅房價指數上升1.8％、中古住宅也上漲2.4％，漲幅雙雙位居70個城市第1名。

從去年11月以來，中國已3度調降基準利率，試圖刺激不斷減緩的中國經濟，並藉此消化龐大的房市庫存。而在今年3月底，更宣布房貸鬆綁政策，將第2戶房的房貸頭期款比例從原本的60％降低到40％，財政部也減免中古屋營業稅的免徵期限，吸引不少民眾進場購屋。