長利工商不動產:農地,工業廠房,住宅建地,工業地 ,房屋 ,店面買賣仲介03-341-4088

政府持續打炒房，今年台北市買賣移轉件數預估僅3.2萬件，將創史上新低，但房仲家數卻撐在高點。在僧多粥少下，平均每家房仲潛在交易規模從奢侈稅前2010年的90.9件，萎縮至37.9件，創歷年最低紀錄。

台北市房仲公會推估，今年台北市買賣移轉件數恐僅3.2萬件，較去年3.9萬件衰退二成，較2010年的6.3萬件更是銳減。但近五年來台北市房仲家數每年持續成長，目前北市房仲公會有834家會員，加計信義、永慶兩大房仲直營體系台北市約380個門市，總店數逼近1,200店。

台北市房仲公會理事長郭子立表示，台北市高房價，以及豪宅稅、囤房稅、央行擴大信用管制與房地合一課稅等政策陸續推出，北市成為這波打炒房的重災區，預估明年第2季成屋的景氣才會漸好轉。

由於「跨足海外不動產」與「專營住宅、店面或辦公室租賃」的業者增加，以及「大者縮編、小者竄出」現象，房仲業者跳脫過去主流的經營模式與思維，尋找新市場與開源、節流，造成房仲家數持續成長。

根據內政部資料顯示，台北市經紀業者營業項目登記為「經營國外不動產仲介或代銷」的經紀業者家數目前有174家，較去年同期的85家大增一倍以上。

郭子立表示，近年海外置產成為國內打房政策下資金重要出口，國內房仲市場僧多粥少，不少業者跨足或轉戰海外房市，這些業者多在台北市設立總部或據點，預估今年國內資金流向海外不動產的規模達900億至1,000億元，明年仍會成長。

有些房仲大店縮編，旗下以小店經營，因此出現「關一家、開二家」的情形。

 
 
本新聞取自:經濟日報 [記者郭及天／台北報導]，文章僅供參考，若有侵權，請協助告知移除。