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淡水地區有個建案近日發生建商疑似帶人圍毆住戶的事件，起因點似乎就是預售廣告引起的買賣糾紛。雖然預售案廣告呈現的往往是美侖美奐的畫面，但房產專業律師蔡志雄表示，「廣告僅供參考」並不能納入預售屋買賣契約當中，建商不能以廣告效果當充當擋箭牌，同時也提醒民眾要先自行判斷廣告內容和實際情況的可行性。

淡水某建案發生建商疑似帶人圍毆自救會的住戶。（翻攝自TVBS Youtube 官方頻道）

淡水新市鎮有個預售案因為實際成屋和當初的廣告內容不相符，買方們便自行成立自救會向消保官投訴。根據多家媒體的報導，一名自救會的徐先生準備要交屋對保時，卻發現除了建設公司的人之外，還有7、8個黑衣人也在場，一群人上前毆打他長達10分鐘，氣的這位住戶上警局告建商傷害。

預售屋廣告和實品有所出入的案件時有所聞，但律師蔡志雄於TVBS「地球黃金線」節目中表示，預售屋買賣契約中不得約定「廣告僅供參考」，且根據消保法的規定，建商未來提供的東西並不能少於廣告內容。蔡志雄也提醒民眾要先自行判斷廣告和實際情況相不相符，例如一些建案名稱叫做「某某台北」的大多都不在台北，而打著「某某捷運」的可能附近真的只有捷運，其他什麼都沒有。

本新聞取自:好房網News [記者胡珮蓉／綜合報導]，文章僅供參考，若有侵權，請協助告知移除。