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新莊副都心又要漲了？根據新北市政府的公告，12/1日將標售二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區55筆土地，由於台北市土地難以取得，北市外圍第一圈的土地也相當珍貴，加上近年重劃區都是房市的票房指標，可望吸引周邊土地的整合者或開發商的目光，尤其部分上市櫃的開發商需要建立一些土地庫存，將使得這個土地面積達7317坪，總底價更高達76.3億元的二重疏洪道兩側重劃區，可能出現眾人搶標的情況。

三重區二重疏洪道兩側附近地區市地重劃開發工程。（截取自新北市政府地政局）

據了解這塊超過7千坪的地，位於二重疏洪道兩側附近，不僅是新北市土地開發閃耀五星及淡水河曼哈頓計畫之一，11月也完成土地點交作業，鄰近捷運機場線、捷運新莊線及台64線八里新店東西向快速道路、環河快速道路，形成「二捷二快」之便捷交通路網，位於臺北市中心商業區及新莊副都心之中樞地帶，擁有銜接新北、北市門戶之重要機能，且面臨二重疏洪道內之大台北都會公園及水漾幸福公園，坐擁優美的河岸及綠地景觀。

本次標售之55筆抵費地中，平均底價為每坪93.7萬元，有47筆屬住宅區土地，建蔽率為50%、容積率為240%，另外8筆則位於商業區，建蔽率及容積率則分別為60%及320%，單價最高的土地位於商業區內，總價為3.7億元，單價為每坪141.8萬元。

房仲業者認為，台北市土地早就難以取得，使得北市外圍第一圈的土地異常珍貴，加上近年重劃區都是房市的票房指標，此次二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區一口氣釋出約7千坪的土地，可望吸引周邊土地的整合者或開發商的目光，尤其部分上市櫃的開發商需要建立一些土地庫存，標售狀況應可維持一定熱度。

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