長利工商不動產:農地,工業廠房,住宅建地,工業地 ,房屋 ,店面買賣仲介03-341-4088

永康街商店圈店面成交驚爆天價，根據內政部9月實價登錄顯示，大安區永康街一戶店家，以1.28億元價格出售，總面積21坪，平均每坪單價高達591萬元，不僅創下周邊紀錄，還擠下了原本開封街店后的478萬元。除此之外，萬華街也有一棟旅館以1.4億的價格售出，替9月的房市再添一筆亮點。

觀光商機濃 永康店面亮晶晶

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，作為台北市指標商圈，永康街一直以來只有聽聞天價成交卻罕見揭露，今日揭露個案一舉搶下店后地位，總價也是前五大單價中最高的，其潛力不言可喻。而有意思的是，單價前五名位於站前、永康與士林夜市，均是目前最夯的觀光商圈，顯見投資人進場時求好也求穩的心態濃厚。

除了永康商圈，西門町表現也不俗，作為板南線上最便宜的北市重點商圈，不少背包客看好便宜飯店租金與便利性，喜愛在此落腳，也讓旅館如雨後春筍般開幕，而這類長線持有的業主將會成為市場上的主流，本次揭露的飯店標的是建物和土地分次揭露，因此價格上僅1.04億。

30坪以下店面轉熱 穩健成王道

徐佳馨分析，近幾個月以來，店面市場持續呈現盤整格局，但有不少亮點出現，從此觀察，30坪以下，位於人流與金流穩定的商圈最受歡迎，除了大型商圈外，天母商圈也有200多萬的店面成交，綜觀未來，在買賣雙方仍有價格磨合空間下，住宅將會休兵一陣，轉由商用扮演要角，口袋深的投資人持續趁亂尋寶，自用客戶仍以觀望為行事主軸。

徐佳馨表示，在房地合一氛圍下，不少賣方獲利了結心態明顯，中長線來說，具有投資價值的店面將持續有表現，住宅市場短期內進入盤整格局。

本新聞出自:鉅亨網 記者許庭瑜 台北報導