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大園今年土地交易 全國之冠
     
2013-10-18
　〔台灣時報綜合報導〕信義房屋統計實價揭露今年前八月的土地交易金額新台幣8116億元，其中桃園縣最火熱，前10大的鄉鎮市區中桃園佔4名，大園鄉以485億元居全國之冠。

　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，統計各縣市的土地買賣金額，以桃園縣居冠，多達1993億元，第二名是台中市揭露1356億元，全台不動產交易量最大的新北市，土地揭露992億元位居第三名，前5名中六都佔5名，反觀寸土寸金的台北市，揭露的土地交易金額比苗栗還少。

　曾敬德表示，桃園高鐵站、航空城兩大熱門開發區段，橫跨大園鄉、中壢市與蘆竹鄉等三個行政區，受惠高鐵站與機場捷運線沿線開發案，加上愛台12建設的航空城開發案，規劃總開發面積逾6000公頃，區域內的土地交易熱絡，統計大園鄉今年以來的土地交易件數高達1600筆，平均一筆土地的交易金額近3000萬元。

　各鄉鎮市中，前兩名由桃園的大園、中壢市包辦，前十名中台中市的北屯、西屯與南屯區，也包辦了3名，新北市則有淡水區、林口區，高雄市鼓山區也擠進前十名，由調查統計可以發現，這些區域中都有大型重劃區的開發案，或有區段徵收的開發計畫，由於區域內房市交易活絡，土地的交易金額也排在全國前幾名。

　曾敬德說，從土地的交易狀況來看，桃園地區題材發展性多，加上北北桃生活圈成型，住宅需求強勁，而台北市買地不易，新北市地價也不便宜，考量到土地釋出量、推案風險與未來性，建商南下買地推案，不僅土地市場交易活絡，成屋的交易也表現不錯。

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