奢侈稅避風港？ 都會區農舍交易夯翻天

【台灣搜房網/綜合報導】國內奢侈稅條款修法在即，除了一般住宅外，農地也成為討論焦點，外界傳言，農地交易不課徵奢侈稅，帶動都會區農舍交易風潮。根據內政部不動產實價查詢網資料統計，包括雙北市、宜蘭、桃園等主要區域，農舍交易件數從去年的363件成長到今年的439件，增幅20.9%，中壢和烏日甚至出現總價逾億元的天價農舍，與台北市豪宅的價碼不相上下，震驚業界!


根據房仲統計內政部不動產實價查詢網資料顯示，包括雙北市、宜蘭縣、桃園縣、新竹縣市、台南市與高雄市等主要區域的農舍交易數量，從去(101)年的363件增加至今(102)年的439件，成長率高達20.9%。其中，以素有「台北後花園」之稱的宜蘭縣占比最高，共計136筆;其次是桃園縣的127筆，兩者合計超過半數;新竹縣市則以53筆奪下季軍寶座。

從實價登錄資料觀察，都會區農舍交易量多，尤其桃園及宜蘭2區，去年度及今年都平均有120筆左右的農舍交易，顯見農地農舍因未受奢侈稅影響，市場熱絡。反而是中南部主要都市，農地農舍雖供給多，但交易沒想像活絡。推估北部由於資金潮帶動，加上樂活風起，不少北部客時興自地建屋，距離北部近的宜蘭與桃園成為首選，帶動農舍交易量。

 

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