【詹誌銘╱綜合報導】轉貼自蘋果日報 100.10.1 新聞
下周三就是敬老重陽節，而內政部長江宜樺日前指出，台灣老人人口數已逾全台人口數的10%，6年後甚至突破14.5%。不僅政府在意高齡化社會課題，愈來愈多民眾懂得提早規劃退休生活，除了存妥退休金，更在意到哪退休長住，才能真正「大樂退」。
一般來說，醫院生活圈、郊區別墅群是許多人退休的首選區域，根據房仲統計，大台北醫院生活圈房價過去1年來至少成長1成，郊區別墅群如台北市文山區，近1年也有1~2成退休族移入。
店面租金漲幅衝2成
據內政部資料顯示，國人平均壽命已達79.24歲，因樂活觀念盛行，愈來愈多人選在50~55歲間退休。
考量年紀漸大後就醫需求，與日常購物的生活機能性，市中心醫院生活圈成為不少人退休後首選。
大台北地區醫院商圈為看病民眾的固定市場，周邊店面效益顯著，不亞於傳統市場或上班族工作商圈，如台北車站附近的台大醫院、石牌榮總、台北市萬芳醫院近1年店面租金漲幅都在1~2成。
由於商圈表現穩定，人口入住意願連帶升高，大台北地區醫院周邊房價，最近1年漲幅都超過1成，台大醫院、台北長庚、內湖三總等地，更有逾3成的成長空間。
中信房屋石牌捷運加盟店店長張乙中表示，以石牌榮總附近來說，退休族群遷入購屋的情況，平均1個月就會有1~2件，可接受總價也多在1500~2000萬元。
石牌榮總周邊的退休買房案例雖未特別突出，但因就醫而過來租屋的人口，近年卻增加2~3成，室內坪數約10坪的大樓套房，屋齡20~30年、每月租金2萬6000元~3萬元。
醫院宅受惠區域機能與看病方便，成為許多人退休後的目標住宅區，不過價格高貴，幾乎是中產階級以上的薪資水準，才有辦法負擔。
加上處於市中心，故市區醫院宅環境，不若郊區般清幽又親近自然，故另有不少人的退休住宅會選在台北市文山區政大二期、內湖四期重劃區、北投或新店大台北華城等市郊。
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/111001/143/2zpio.html
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