記者彭禎伶／台北報導 2011年最後上班日，國泰人壽再搶進不動產標的！國壽昨（30）日公告，向聯上開發以19.3億元、買下石牌捷運站出口的預售商業大樓，將以自用為主。國壽今年買入不動產總金額達277億元，是歷年來新高紀錄，累計國壽帳上不動產投入成本已逾1,650億元。
昨天宣布新購入的大樓占地約340坪，未來將興建地下5層、地上13層的商業大樓，總樓地板面積2,444坪，預計2年半後完工，國壽發言人林昭廷表示，未來天母、石牌附近的營業單位都將遷入，節省租金，且此大樓就在石牌捷運站出口，對業務員上班及客戶往來都方便，且具廣告及增員效益。
市場人士分析，未來景氣前景不明，估計這1、2年就會有許多建商將優質不動產獲利了結，如聯上開發就把興建中不動產出售給國壽，有27~30％的利潤入袋為安，明年可能還有許多此類不動產釋出。
國壽今年買進敦化北路的台北金融中心6~7樓、13~14樓；又向國泰建設買入民生中興大樓、台中育仁大樓；並以96.6億元標下新光敦南大樓大部分產權；以86.7億元買回國泰敦南大樓，這次又在歲末搶進石牌捷運站口的大樓，累計國壽今年不動產購置金額達277億元，比去年成長2.7倍。
國壽在忠孝捷運沿線都已有投資商業大樓，且大多是捷運站出口步行不到5分鐘的地點，如捷運台北車站、善導寺站、復興站、敦化站、國父紀念館站及及市府站附近，都有國壽的大樓，同時國壽也積極投資敦化南北路沿線，這些大樓除了租金收益外，增值空間也極大，國壽投資用不動產帳列成本約1,300億元，但增值金額至少1,600億元。
國壽表示，除了投資收益用的大樓外，如這次買下的石牌捷運站大樓，即是交通便利，且未來北部人口及商業聚落都會在各捷運站出口集結，現在國壽也開始在各捷運站出口尋求可能的投資或自用機會。
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