長利工商不動產:農地,工業廠房,住宅建地,工業地 ,房屋 ,店面買賣仲介03-341-4088

工商時報 99.10.12 記者陳美君/台北報導

  為遏止建商炒地、推升房價，央行在9月底的理監事會議上，對銀行土地建築融資祭出道德勸說手段；央行總裁彭淮南並宣佈，比照原有"房貸雙周報"機制，行庫每兩週，須提報新增土建融放款金額與利率，本週五(15日)就是首次繳卷日，央行在參琢各行庫的土建融放款情況後，再考慮是否需祭出下一步措施!
   央行官員指出，除工股行庫外，民營行庫也須回報土建融數據，另外，央行也請金管會協助，留意保險業標地相關情況，勿讓炒作地價風氣擴大；而行庫回報土建融放款的具體項目，包括新承作放款規模、貸款利率以及授信對象等。
   彭淮南在央行理事會後記者會上強調，銀行具有金融中介功能，不能成為提供建商養地的融資工具，所以，要求銀行應落實授信政策，未按照興建計劃開工的借款，不得ㄧ在展延，否則就得提升利率或降低成數，甚至是逐步收回貸款處理。
   為達成央行政策目標，包括土地銀行、合作金庫、三商銀、兆豐銀、台灣企銀等公股行庫，皆率先公佈土建融資的授信新規定，不僅成數下降至7成以下，利率也從2%起跳，避免淪為建商的炒地幫兇。
   銀行主管指出，過去央行從房貸數據終判讀到，光是透過道德勸說，對抑制房價的效果相當有限，所以6月底才會全面祭出管制措施，明定特定定區的名下第二棟房貸，成數不得逾7成；若銀行土建融承做情況無法改善，不排除央行在第四季，將針對土建融明定限貸措施。