售~金陵路店地 近中壢火車站
案名
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金陵路店地近中壢火車站 (賞地專線:03-3169448)
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坪數
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地坪:49.52坪
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價格
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2088萬
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路寬
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15米
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現況
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空地
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使用分區
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都市計劃內住宅區
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土地特色
1.稀有火車站附近商圈店地!地形完整商圈人潮多!
2.低總價高收益!1~2F店面出租;3~4F每層可格4間套房出租!
3.絕版小坪數建地出售有錢未必買得到!中壢火車站黃金商圈!
備註:本地與鄰房有共壁協定
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「專營:土地買賣仲介、廠房買賣仲介、別墅買賣仲介.農地買賣仲介.等大型工商不動產買賣.土地規劃招商管理.合建介紹.土地重劃分配協助.土地節稅服務.土地繼承代辦.土地銀行貸款融資諮商.法院拍賣案件、國有土地標售資訊提供.重劃抵
費地.土地標售購買協助辦理.桃園縣政建設.開發資訊提供.土地重劃變更.廠房.買賣.租賃介紹.舊廠房重建翻新規劃諮詢.
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售~ 合輝鼎苑 時尚屋
案名
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合輝鼎苑時尚屋 (賞地專線:03-316-9448)
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坪數
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登記建52.600坪 登記地8.622坪
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總價
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1668萬
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格局
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3*2*2
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座向
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朝東北
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學區
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慈文國小
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路寬
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8米
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公園
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同新公園
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特色
1.中正藝文特區
2.生活機能強
3.鄰近學區公園
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售~ 大竹漂亮美別墅
案名
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大竹漂亮美別墅(賞屋專線:03-316-9448)
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坪數
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登記建66.51坪 登記地19.13坪
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總價
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1950萬
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格局
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6*3*4
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座向
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座南朝北
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學區
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大竹國小大竹國中
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路寬
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8米
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公園
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兒童公園上興公園
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*特色*
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- 航空城大竹交流道下10分鐘到高鐵站,新興住宅區,街廓整齊.
- 大竹國小大竹國中近市中心步行三分鐘,黃昏市場,全聯社,綠地公園.
- 高檔溫馨裝潢,屋主誠意出售.
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售~ 青埔淳光社區 10樓
案名
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青埔淳光社區10樓(賞屋專線:03-316-9448)
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坪數
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登記建54.01坪 登記地14.187坪
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總價
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1597萬
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格局
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2*2*2
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座向
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座北朝南
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學區
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青埔國小
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路寬
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12米
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公園
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兒七公園
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*特色*
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1. 青埔中密度開發社區!棟距開闊採光佳!
2. 鬧中取靜,交通生活機能佳!機場捷運104年將正式通車!桃園台北生活圈將
連結為一區.
3. 稀有單純雙拼!捷運來了!國泰精品商店街要開了!妳還等什麼?
4. 9F10F可分開出售或合併買賣!
5. 總共:119.06坪
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售~ 青埔淳光社區 9樓
案名
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青埔淳光社區9樓(賞地專線:03-316-9448)
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坪數
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登記建47.88坪 登記地12.33坪
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總價
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1299萬
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格局
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2*2*2
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座向
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座北朝南
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學區
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青埔國小
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路寬
|
12米
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公園
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兒七公園
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*特色*
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1. 青埔中密度開發社區!棟距開闊採光佳!
2. 鬧中取靜,交通生活機能佳!機場捷運104年將正式通車!桃園台北生活圈將連結為一區.
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總共:119.06坪
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售 ~ 紐約大時代套房
案名
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紐約大時代套房 (賞屋專線:03-316-9448)
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坪數
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登記建17.960坪登記地3.11坪
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總價
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620萬
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格局
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1*1*1
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座向
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座東南朝西北
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學區
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永順國小,慈文國中
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路寬
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12米
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公園
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中寧公園
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特色
1.近學校9年輕鬆接送上學。
2.週邊生活商圈成熟。
3.開車6分鐘上交流道。
4.可自住亦可出租。
5.社區有套房、音樂教室、韻律教室、休閒設施完善。
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售~大竹住宅建地
案名
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坪數
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地坪:203.91坪
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價格
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9176萬
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路寬
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8米
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現況
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空地
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使用分區
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住宅區
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1.大竹稀有建地,地形方正,與公園緊鄰!芬多精自然宅寧靜舒適精華區!
隱市不離城!
- 適用於住宅三代同堂大戶首選!步行三分鐘達公車站!
- 南來北往非常便利,未來發展性高保值抗跌最佳選擇!
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新版房地合一稅送入行政院審議,針對稅日出條款、稅率、長期優惠、自住房地免稅門檻等4大關鍵均予保留。據悉,毛揆近日內將再度召開高層會議,針對四大要件作出審慎評估,期盼提出共識最大、雜音最小的「政院版」。
據了解,負責主審的政委杜紫軍日前積極在立院穿梭,傾聽財委會立委意見,並向立委表示,房地合一稅「不是只做,還要做好,否則比不做還要糟。」藍委有共識,若一定要推,宜快不宜拖,不宜將法案擱置在行政院。
財政部房地合一稅改版本送行政院,財長張盛和仍樂觀認為,有機會於4月底前完成審查,送出政院版。不過上週杜紫軍審查時,針對外界最關切的日出條款、課稅稅率、優惠減徵,及課稅門檻,都保留並未討論。
據悉,財政部最新版本將稅率分為4級;持有未滿1年即出售,稅率提高至35%,持有滿1年到2年內出售,稅率為30%,持有滿2年到10年內,稅率為17%,持有超過10年稅率則為12%。
杜紫軍拜會財委會委員時,藍委曾巨威最有意見,其餘藍委也提醒要注意政策實施時點問題,如果確定要實施,宜快不宜拖,儘速送出政院版,爭取黨團同意,黨團還會再多加開幾場公聽會。官員說,曾巨威對財政部版四級率認為落差太大,稅率仍嫌太低,日出時間則反對105年元旦實施,而主張是101年;也認奢侈稅不宜退場。
知情官員表示,由於外界雜音仍很多,如果未能凝聚共識,政院版到立法院仍凶多吉少,如此對政院不利,因此毛揆相當謹慎,將在近日內召開高層會議討論。
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新稅上路 台股防避稅風暴
2015-04-03 經濟日報 記者王淑以/台北報導
5月報稅月將至,股利可扣抵稅額減半與富人稅上路。分析師認為,上市櫃公司大股東可能對手上持股展開邊拉股價、邊賣股票」的策略,預料在第1季季報公布、即5月15日之前,趁著財報空窗期間,大賺資本利得後棄權息。
5月報稅季節及中實戶棄權息賣壓,都是歷年干擾台股的雜音,以往即會有繳稅需求賣股的零星賣壓出現,尤其隨著股利可扣抵稅額減半、富人稅制度上路,使得投資人對手中的持股是留是賣更加小心,法人正密切關注對台股走勢的影響,尤其是上市櫃公司大股東的態度將對公司股價有較大的影響。
法人分析,所謂上有政策,下有對策,為了因應新稅制,上市櫃公司大股東已經雙管齊下來避稅。
第一招是申報轉讓持股。包括廣達董事長夫人何莎透過發行海外存託憑證(GDR)方式,出售廣達逾6.88萬張持股,台新金控董事長吳東亮申報轉讓1.5萬張持股給嘉浩公司,該公司董事是吳東亮的夫人彭雪芬。
聯上開發董事蘇永義與楊淑綿、國泰金董事蔡鎮球等上市櫃公司大股東,也都進行相同的避稅動作。以贈與名義,申報轉讓予子女的案子也頗多,都是為了高達45%富人稅而仔細盤算。
台灣證券交易所及櫃買中心官員私下坦言,今年到目前為止,大筆的申報轉讓持股的情況相當頻繁。
第二招是大股東們邊拉股價、邊賣股,之後再回補。大股東趁著這段時間有三項利多,包括去年財報佳、財報空窗期及全球資金行情的順風車,邊拉股價、賣出手中持股,除了賺取資本利得,等除完權息後,再由投資公司名義買回,補足先前賣出的持股,此種操作模式最常見於集團股,尤其子公司眾多的集團最具代表性。
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近7成女性假高潮 3成盼快結束
據調查指出約有高達7成的女性會在床上假高潮。(圖片取自英國都市報)
女性意識抬頭,女生對性事不再避諱,也勇於追求「性」福。近日女性雜誌《柯夢波丹》(Cosmopolitan)做了一項房事調查,發現有近7成女性在床上會假裝高潮,而其中3成女生只是為了快點結束。
有2300名女性參加調查,67%會假裝達到高潮,其中28%是為了讓男方感到滿意,而令人驚訝的是有高達27%的女生假高潮,只是為了趕快結束炒飯。
而有72%的女性表示,男方只顧自己達到高潮卻沒有完工。儘管有78%的女性認為男方有心想要取悅自己。而女性第一次達到高潮的時間,約27%的人是在17~19歲間,約有9成女性在29歲前都體驗到性高潮。
不管如何,性是美好的事,仰賴雙方的巧妙搭配,好好溝通也是一門重要課題,期待下一次會更好,才不會「性」趣缺缺啊!
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