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★案名: |
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★物件坐落 |
桃園市平鎮區東陵段 |
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★權狀地坪 |
809.5坪 |
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★售價 |
2590萬 |
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★使用分區 |
特定農業區-農牧用地 |
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★特色 |
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「專營:土地買賣仲介、廠房買賣仲介、別墅買賣仲介.農地買賣仲介.等大型工商不動產買賣.土地規劃招商管理.合建介紹.土地重劃分配協助.土地節稅服務.土地繼承代辦.土地銀行貸款融資諮商.法院拍賣案件、國有土地標售資訊提供.重劃抵費地.土地標售購買協助辦理.桃園縣政建設.開發資訊提供.土地重劃變更.廠房.買賣.租賃介紹.舊廠房重建翻新規劃諮詢.
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★網頁案件基本資料與實際資料如有誤差，以實際資料為主，網頁資料僅供參考！★
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★案名: |
中正五街三角窗店面03-3414088 |
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★屋址 |
桃園市桃園區洽03-341-4088 |
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★權狀建坪 |
42.6坪 |
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★售價 |
1875萬 |
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★格局 |
開放式空間 |
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★特色 |
1.現有穩定租客，低總價優質店面。 2.正三角窗，店招牌明顯。 3.人潮等於錢潮。 4.中正特區稀有低總價。 5.近桃園捷運綠線G9站。 |
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案名 |
大園RC廠房~洽03-3414088 |
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坪數 |
登記建988.57坪 登記地709.06坪 |
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總價 |
2億1千萬 |
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格局 |
開放式 |
座向 |
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學區 |
大園高中 |
巷寬 |
10 |
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生活 |
大園市區生活商圈 |
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1. 一樓高度4米4，目前有三相電。
2. 使用分區：丁種建築用地。
3. 貨車進出方便。
4. 地形方正、漂亮。
5. 近機場約8公里，近大園交流道約4公里。
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★案名: |
中正特區三角窗大店面近綠線捷運G9站 |
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★屋址 |
桃園市桃園區洽03-3414088 |
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★權狀建坪 |
88.41坪 |
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★售價 |
3978萬 |
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★格局 |
開放式空間 |
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★特色 |
3.近桃園捷運綠線G9站。未來增值可期。 |
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★案名: |
山東國小美農地~方正6米路近高鐵特區 洽03-3414088 |
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★物件坐落 |
桃園市中壢區福山路二段 |
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★權狀地坪 |
676.39坪 |
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★售價 |
1893萬 |
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★使用分區 |
特定農業區-農牧用地 |
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★特色 |
1.近月眉國中、山東國小，適合做資材室、育苗室、農機具室。 2.近安高鐵特區，無嫌惡設施，享受田園生活。 3.開心農場，假日農夫，退休休閒首選。 |
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★案名: |
山東國小美農地~方正6米路近高鐵特區 洽03-3414088 |
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★物件坐落 |
桃園市中壢區福山路二段 |
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★權狀地坪 |
676.39坪 |
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★售價 |
1893萬 |
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★使用分區 |
特定農業區-農牧用地 |
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★特色 |
1.近月眉國中、山東國小，適合做資材室、育苗室、農機具室。 2.近安高鐵特區，無嫌惡設施，享受田園生活。 3.開心農場，假日農夫，退休休閒首選。 |
「專營:土地買賣仲介、廠房買賣仲介、別墅買賣仲介.農地買賣仲介.等大型工商不動產買賣.土地規劃招商管理.合建介紹.土地重劃分配協助.土地節稅服務.土地繼承代辦.土地銀行貸款融資諮商.法院拍賣案件、國有土地標售資訊提供.重劃抵費地.土地標售購買協助辦理.桃園縣政建設.開發資訊提供.土地重劃變更.廠房.買賣.租賃介紹.舊廠房重建翻新規劃諮詢.
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2020-06-11 12:06經濟日報 記者游智文／即時報導
長虹建設今（11）日舉行股東會，董事長李文造表示，許多人根據SARS經驗，擔心疫情過後房價大漲，持續買房，因此這波疫情對建商影響不大，但也因此，疫情趨緩後，房市雖轉好，落差也不大，他預期接下來房價會持續緩步回升，不會暴起暴落。
李文造表示，房市自104年走下坡，整體房價下修約一成半，這幾年房市買氣好轉，房價逐步回升，應有機會回到104年的高點，但突破高點有難度，不過如果土地、建材成本持續上揚，突破上波高點也不是不可能。
他說，這幾年土地一直在漲，主要是台灣地狹人稠，地主認為土地賣了，不會再生，大多惜售。建商則因為利息低，先買再說，整個土地市場可用「地主惜售、建商搶購」形容。
李文造說，現在買土地心臟要很強，下手要很快，只要稍微猶豫，別人就搶走。其實現在重劃區供給量很大，都更成為全民運動，大家30年以上房子就想都更，再加上過去一、二十年建商耕耘的都更案陸續開花結果，都更量也很大，未來就怕供過於求。
近來房市台商資金回流、香港人移民來台置產話題熱絡，不少人認為可挹注房市，李文造也直言，這些話題心理幫助很大，實際幫助只有一點點，如果心理幫助有50%，實質只有5%。
2020-06-10 14:39經濟日報 記者翁至威／即時報導
內政部今（10）日表示，自7月1日起，不動產申報登錄責任回歸買賣雙方，並改為買賣移轉登記時一併申報，不再歸責於地政士。內政部提醒，未來建商賣屋也負有登錄責任，須與買屋者共同申報登錄，若價格資訊申報不實，最高可罰15萬元，甚至將涉及刑責。不過若是買賣預售屋，就不在實價登錄範圍內。
去年立法院三讀通過《平均地權條例》，自今年7月起新制上路，買賣雙方將共同負起房地交易資訊申報登錄責任。不過當時修法時，預售屋交易30日內登錄、門牌揭露、政府查核權等三大方向仍待凝聚共識，並未入法，因此不在此次新制範圍內。
內政部表示，新制上路後，買賣雙方若申報不實，將依據程度輕重給予不同裁罰，以符合比例原則。
例如登錄不實部分若未涉價格，例如三房一廳登錄為兩房一廳，可有一次限期改正機會，若未改正可罰6,000元至3萬元；若「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等三項價格資訊申報不實，則不給予限期改正機會，可直接處3萬元至15萬元罰鍰。
此外，內政部也提醒，申報不實將涉及刑法第214條使公務員登載不實文書罪，各地方政府將衡酌個案違法情節，主動移送檢調偵辦，買賣雙方申報時務必詳加確認，以避免受罰。
內政部強調，申報登錄新制透過買賣雙方相互勾稽確認成交資訊，可提升資訊的正確性；另將申報登錄時間提前至申請登記時一併辦理，可簡化行政流程，提高資訊揭露的時效。
2020-06-09 13:00中央社 記者潘智義台北9日電
潤泰創新國際董事長簡滄圳今天在股東會後記者會表示，雖然疫情衝擊全球經濟，但台灣防疫措施做得最好，房地產意外溫和成長，目前潤泰新正在銷售、規劃與庫存等共有20個建案，未來10年每年將有新台幣百億元規模推案量。
簡滄圳指出，疫情造成的鎖國政策，無法貨暢其流，但大家沒地方去，就去看房子，加上「反送中」事件影響，全球華人看好台灣生活品質，加碼投資台灣，尤其是商用不動產、辦公大樓、廠辦開發用地都上漲。
他說，目前台北信義計畫區一帶沒太多土地可以開發，所以看好「南港之心」開發案，這是與台鐵合作的案子，有11.3萬坪，潤泰新可分得約40.94%，其中包括3萬2千坪的住宅，由於地理位置佳，透過空橋可連結台鐵、捷運南港站。
另外，近捷運昆陽站的玉成段土地約1.8萬坪，都是南港地區的開發案。
潤泰創新總經理李志宏說明，目前銷售中、規劃中，以及土地庫存共20個案子，約新台幣1千多億元。
簡滄圳強調，未來10年每年都可有百億元的推案量，看好軌道經濟，在捷運站附近的建案就好幾個，包括南港之心在台鐵、捷運南港站旁，以及新北市的江翠建案在捷運江子翠站附近。
潤泰新預計今年入帳的包括潤泰敦峰約7600坪以及松濤苑還剩可銷售的2200坪等。潤泰新今天股東會通過配發現金股利每股1元、股票股利每股5元，合計6元。
2020-06-05 20:22經濟日報 記者戴慧瑀／台北報導
傳統的三代同堂觀念逐漸被打破，許多人步入老年，不想跟兒孫同住，想要保有個人空間。對於居住空間，老年人的需求跟年輕人差異大，這幾年越來越多的建商擁抱銀髮商機，主打養生宅、樂齡宅等，為老年生活量身打造住宅產品。
台灣社會快速「老化」，過去幾年，65歲以上老年人口每年以5%速度在增加，去年更突破14%，正式成為高齡社會俱樂部的一員。根據國發會預估，台灣預計2026年更將成為「超高齡社會」。依國際定義，65歲以上人口占總人口比率達20％，則成為「超高齡社會」。
欣陸投控日前舉行股東會前夕，大陸建設董事長張良吉表示，除了推出與飯店結合的住宅案，未來也計畫持續推開發的新的住宅產品，銀髮宅就是其中之一，持續朝多元類型開發。
發展銀髮宅市場的建商還有日勝生。日勝生從中和「樂陶居」做起，主打健康管理，目前已滿租，不僅為公司帶來穩定的租金收益，也讓公司跨出轉型的第一步，得到不錯成績。
日勝生正全心投入樂齡住宅事業，目前開發中的案子新北三芝、高雄旗山兩案。其中，三芝案今年開工，將於2022年完工，分為東、西兩側，整體上以賣為主、租為輔。旗山案正在申請建照核准，預計2022年推出。
另外，日勝生今年初已經與台鐵簽約的「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新案」，初步規劃也包括了，十棟銀髮綠建築建築與智慧住宅。
鄉林近年也分別在淡水、紅樹林推出「鄉林山海滙」及「鄉林玉川」，也都是定位為養生休閒宅。台開則在花蓮興建「新天堂樂園度假養生村」，看好花蓮好山、好水、好空氣，成為人們爭相來宜居的新天堂。
