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黃先生欲購買市價800萬元的房屋，來電詢問是否應按市價申報契稅？

桃園市政府地方稅務局表示，契稅係按契價乘以適用稅率計算而得，契價是以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準，且不含供公眾通行騎樓免稅現值，並非指實際交易價格。例外情形是依法領買或標購公產及向法院標購拍賣之不動產時，如果房屋實際移轉價格低於評定標準價格，則是從低以移轉價格課徵契稅。

黃先生購買的房屋雖然市價為800萬元，如不動產評價委員會評定該房屋標準價格為150萬元，則應以評定標準價格核課契稅，李先生應繳納契稅9萬元(150萬元×6％=9萬元)。

該局進一步提醒，房屋如因買賣、贈與、交換、承典、分割或因占有而取得所有權者，必須在契約成立之日起30內，向房屋所在地稽徵機關申報契稅，逾期申報，每超過3天，會加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元，請民眾注意申報期限，以免權益受損。

 資料來源: https://house.chinatimes.com/20230508003353-264412