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《平均地權條例》修法通過了，政策明確促使投資客退場，購屋回歸居住本質，反向帶動自住、置產客層出籠，優質產品還是順銷。過去兩年土地成本與房價屢攀高峰，產生建商與消費者的認知落差，回歸剛性自住需求市場，低單價、低總價已非絕對優勢。另外，目前蛋白區預售房價開價已逼近蛋黃區，西屯區中古屋漲幅遠超過預售屋，區段條件佳、生活機能成熟、保值性高的產品，將成自住/置產購屋主力。
綜觀全球經濟發展趨勢，因應5G、AI、車用電子商機未來持續看好，半導體產業長期仍呈現穩健成長，產能上供不應求，也加速科技大廠的擴廠腳步。台積電擴建2奈米廠確定落腳中科台中園區二期，中科管理局力拼今年八月交地，未來將釋出4,500個就業機會、預計約上萬名人口紅利，也帶動住宅剛性需求的上揚。再加上，近年來重大建設陸續完工，積極啟動的水湳經貿園區，從開發尺度、建築規劃到土地含金量都倍受矚目，500億元國家級建設挹注，多位國際建築大師作品落款，不只帶動城市重心西移，也引領房市強勁動能。
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