賺1,000萬元繳稅45% 立委批沒配套
財部訂明年提案修法 張盛和：視社會共識決定力道
房地合一課稅案出爐，立委齊呼「稅太重」。財政部預定明年提出房地合一課稅修法案的進度不變，但財政部長張盛和強調，將視社會共識決定修法力道，若無法一步到位，也可以「分段改革」。
財政部昨（8）日向立法院財政委員會提出「房地合一稅制之規劃情形」專案報告。依據財政部的規劃，房地合一、實價課稅，出售不動產利得與一般所得將分離課徵，稅率則比照薪資、股利等一般所得的課稅級距，按5%到45%分成六級累進課徵。
立委吳秉叡指出，依照財政部的規劃，出售不動產獲利超過1,000萬元須繳交45%的所得稅，「沒有配套，太可怕」。他也提醒金管會主委曾銘宗，注意財政部房地合一實價課稅的修法方向，考慮配合提高銀行的備抵呆帳比率。
立委賴士葆也認為，房地合一課稅是重大改革，財政部要注意社會氛圍，改革幅度太大，社會未必能夠接受。他建議由特種貨物及勞務稅（奢侈稅）轉型，取代目前規劃中的房地合一實價課稅，將奢侈稅的課徵稅基，由現行按「交易價」課徵，調整為按「所得」課稅即可，稅率則可從高訂為20%。賴士葆認為，直接調整奢侈稅，合乎有所得即課稅的精神，會比大幅度變更房產利得課稅容易，未來再逐步修正，達到實價課稅的理想。
張盛和指出，自財政部決定修法推動房地合一實價課稅制度後，他觀察房產市場的價量確實更趨近穩定，顯見房地合一制對穩定房市有一定的助益。他既向立法院提出課稅方案的研擬進度報告，代表行政部門將持續推動房地合一制的改革。但他也承認，九合一大選後，新民意已經產生，財政部會多聽取社會與民意代表的意見，調整課稅方案。
資料來源：財政部、立法院 [經濟日報 記者陳美珍／製表]
北市房屋交易 四成受影響
依實價登錄網最新資料，北市今年至12月1日止，房屋交易總價超過2,000萬元的比率高達38.7%、共5,383件，新北市比率達15.4%、共4,639件。若房地合一稅在今年上路，全台約1.66萬件交易受影響，雙北市就逾1萬件，占全國逾六成。
財政部昨天提出房地合一課稅制度規畫，大方向為資本利得課稅，其中房屋交易總價超過2,000萬到3,000萬元（未訂）以上，可能採累進稅率課稅，若定案則對全國總價逾2,000萬元的物件產生衝擊。
信義房屋統計今年實價登錄網最新資料，今年至12月1日全國已揭露房屋交易價格的總件數約15.87萬件，其中總價超過2,000萬元的比率達10.4%、約1.66萬件，交易總金額在3,000萬元以上的比率有4.8%、件數約7,583件。
其中，雙北市因房價較高，受到的影響程度最大，台北市更首當其衝。
光是雙北市逾2,000萬元交易就破1萬件，占全國比率高達61%。
本新聞取自:經濟日報 [記者陳美珍／台北報導]，文章僅供參考，若有侵權，請協助告知移除。
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