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房市走緩！ 新北桃竹價跌

 

國泰房地產指數昨公告今年首季全台推案量達3151億元，成交量指數為126.46，較上季減近3成5，房價季跌2.51％。首季房市北冷南熱，新北市和桃竹地區房市下修最多，反觀台南和高雄房價上漲10％以上。德明財經科技大學副教授花敬群表示，位於次要區域的房市預計再下修1成，以淡水壓力最大，預估會是潛水艇式的逐步下修。

　花敬群指出，今年329檔期買氣弱，後市壓力增大，「尤其第2季可確認房市是否反轉」，若撐不住，就會持續下修。

　花敬群說，首季末太陽花學運影響台灣房市甚大。過去政黨惡鬥還未像這次對房市影響嚴重，這次學運涉及一般人，衝擊擴大，且假使社會動盪未收斂，房市將會持續下修。

　國泰房地產指數顯示，台北市房市高檔盤整，「且是高價房支撐北市房價」，高價區平均每坪118萬元，房價比3個月前漲10％，較1年前漲27％。新北市則是各價位產品都跌價，跌幅6％至8.17％。

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