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西門町商圈店面再傳成交單價創新高紀錄，在市場屢傳不動產成交價創天價之餘，因現行法令並無法一窺真實成交價格，難免會淪為投資客炒作的空間，因此，未來「實價登錄」將成為房市交易的一面「照妖鏡」！

　以昨（21）日傳出創店面成交單價新高的西門町峨嵋街店面為例，房地產業者透露，此交易案雖確實有成交過戶，但成交價超出當地區域行情，且賣方應為投資客；另外成都路41號透天店面，賣方更是知名投資客劉媽媽兒子俞昌哲。

　房地產業者表示，東區A級商區店面目前每坪租金行情約在1至2萬元間，少數店面可達2萬元以上，西門町店面租金行情約在7,000至2萬元左右，部分三角窗店面租金可達2萬元。

　以西門町1樓店面來看，每坪售價能達700至800萬元已是相當好的價格，且投報率要有2.5％才會有人接手，此次西門町店面成交單價，大都由市場自行拆算，實際單價仍有待商榷。

　在「實價登錄」未上路前，除法拍或標售個案價格能透明化之外，每當市場傳出住宅或商圈店面，成交價單價動輒「破百萬」、「破千萬」，說穿了！大都淪為投資客、建商或代銷的炒作手法，為避免有心人士哄抬，「實價登錄」將成為房市交易的「照妖鏡」！