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工商時報【記者黃惠聆／台北報導】

 根據外商壽險先前的報告，台灣在亞洲國家退休平均持有資產排名倒數第二，平均只有持有90萬元資產。有些民眾身上沒有現金，但有房子，專家說，在政府未推出反向抵押貸款前，民眾也可自行將房子抵押貸款，再用這筆錢買固定收益產品或者保險，同樣能達到活化資產的目的。

 「反向抵押貸款」在美、日、英、澳以及新加坡已開始實施，但台灣該制度還在研擬，並未開放銀行承作。

台灣人壽通訊處處經理楊裕仲說，即使只有不動產，也可以讓自己在退休後過很好的生活，建議客戶可用房子先向銀行貸款，假設借500萬元，年利率1.8％、每月只繳利息約7,500元，且房子仍是自己的，可自住也可出租。

 楊裕仲表示，借出來的這筆錢可以轉入特定保險商品，之後每年約可領回20~25萬元，加上租金收入，用來付每月7,500元綽綽有餘，500萬元資金只上不下，且隨時可動用，這就是讓不動產活化的觀念。

 投信指出，目前利率2％左右，對可承受風險的投資人來說，可嘗試借部份資金出來作投資，或有錢時候先不急著還房貸，因為股票、債券基金長期報酬率至少可達7％以上。

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110725/4/2vnen.html