長利工商不動產:農地,工業廠房,住宅建地,工業地 ,房屋 ,店面買賣仲介03-341-4088

　值得留意的是，第1季工業用廠房需求熱絡，成交量占整體商用不動產高達35％。

　國貿大樓副總經理潘應辰指出，擁有24國駐台代表處與60家涉外企業進駐的國貿大樓出租率目前為98％，預期第2季底時可達百分之百。

　潘應辰說，受兩岸ECFA簽定，央行打房資金轉進商辦等因素影響，加上未來釋出量有限，A級商辦巿場恐出現供不應求的情況。

　全球資產統計，第1季商用不動產大型買賣交易金額約261億元，其中工業廠房就達92億元，占35％，排名第1。像台積電以29億元向力晶購入竹科新建廠房，三洋電以14.6億元向台塑購入台北三峽廠，另外宜進以9億元向東和紡織購入台南新市廠等例。

　其餘像純辦、廠辦、商場等交易各占17％至25％，整體商用不動產交易未因奢侈稅衝擊而停滯，大型交易量跟去年同期156億元相比，仍成長近65％。

　北市商辦平均售價每坪約在69萬元，租金報酬率約2.74％。北市商辦平均租金為每坪1,918元，租金維持走平；空置率為12.13％，單季減少了近1％。

　壽險仍是第1季主要投資者，國泰人壽以32.4億買下台北金融中心4個樓層為最大交易，使國壽成為台北金融中心最大房東。

　另外，萬海航運以3.63億元購入中國人壽敦北大樓部分樓層，大榮貨運以4.54億元購入新生南路世界貿易大樓的部分樓層，以及橋椿金屬以4.99億元購入台中七期的豐邑市政都心廣場部分樓層。