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位於中正路及南平路口的多功能展演中心，已於去年12月完工啟用，桃園縣政府隨即在此舉辦跨年晚會，吸引超過10萬民眾參與，今年11月20日更爭取到舉辦2010年金馬獎頒獎典禮。展演中心場館屬第一期工程，後方尚未開發的基地則屬第二期，桃園縣政府將規畫其他藝文設施與附屬商業娛樂設施，如藝術商業區、購物商場、美食街及商業旅館，目前「地標效應」已經發酵，區內A辦、豪宅紛紛創下新高。

　中正藝文特區之所以被視為增值潛力地段，桃園縣政府把其視為「桃園的信義計畫區」，因此規畫比起桃園其它重劃區，有著很大的不同，且目前多功能藝文展演中心的周邊幹道，已是相當熱鬧的機能中心，未來若捷運綠線獲交通部支持，區段價值勢必大幅提升。

　ECFA簽訂後，兩岸經貿之門隨之大開、兩岸經濟正式啟航，桃園中正國際機場的大桃園都會區將成為台灣面對國際大門的第一站，而位於桃園市最精華地段的「中正藝文特區」，坐享愛台10大建設2.4兆「航空城計畫」、103年完工「機場捷運」、101年完成中山高「五楊高架」等重量級建設，更隨著海峽兩岸大門的開啟，成為兩岸置產新焦點，身價翻漲、扶搖直上。

　「中正藝文特區」土地價格近年於每坪70萬元，飆漲至105萬，漲幅高達50％，將推升房價從每坪30萬跳空50萬。未來區內戶戶100坪起跳、要價5,000萬以上的豪宅落成交屋，將形成北台灣第2個比擬信義計畫區，群集金字塔頂層的「億萬富豪特區」。境內住客身家總值高達千億以上的財富消費力，將改變藝文特區的街廓風貌、產業經濟型態。「中悅環球企業總部」身為藝文特區內，近距層峰聚落最前線的唯一商辦旗艦，廣獲「金字塔頂端服務業」青睞進駐。