政府多年來高喊居住正義,但房價仍高,且囤房問題未解,財政部長蘇建榮要各地方政府「因地制宜」。台北商業大學財稅系教授黃耀輝指出,過去持有四戶以上才算是囤房的定義太寬鬆,從實務上可知,個別地方政府難以調高持有稅,財政部不能袖手旁觀,對達到居住正義置身事外。

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中央大學台灣經濟發展研究中心上午公布10月消費者信心指數(CCI),總指數與上月變化不大,但購買耐久財信心單項指數卻再度飆高,不僅是51個月來的新高紀錄,而且指數連兩個月破百,達到樂觀水準。台經中心執行長吳大任說:「購買耐久財講的是買不動產的信心,推計應該是台商和香港資金流入台灣的不動產,帶動國人買房信心。

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北市可建素地越來越少,建商靠著整併含金量高的老舊透天厝,其中近日一筆交易紀錄,位於士林區小西街、士林夜市商圈一間逾70年老透天厝,今年5月以總價4.4億元出售,成為今年最高總價透天交易紀錄。

實價登錄揭露,小西街超過70年透天厝,總面積106.78坪,今年5月以總價4.4億元出售,基地位置在人來人往士林夜市內,為今年目前總價最高透天厝,該筆土地共有196坪,換算單坪價格225萬元。地籍謄本顯示,買方是方原開發、安怡興建設。

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實價登錄上路至今已經過了7年多,但其真實性卻備受爭議,造假事件時有所聞。近期嘉義出現了一起案例,一名地主以1,600萬賣掉土地後,和買方協議以3,200萬元登錄,在今年5月被法院判決觸犯刑法使公務員登載不實文書罪,有改以往僅以罰款的方式懲處,買賣雙方均遭判處拘役。

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多達三萬九千公頃的區外保安林地,二○○三年主管機關從地方政府移轉給林務局,迄今仍有近兩千公頃屬違規占用。林務局近日修訂國有林地濫墾地補辦清理作業要點,將送行政院審議,通過後預計將再次開放補辦申請轉為合法使用,地質敏感區及新增的違規占地案則限期拆除,期望徹底解決國有林地違規使用的長期問題。

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桃市林姓女子經由房仲介紹,看上桃園夜市裡、生活機能佳的中古公寓的5樓,下斡旋金後只看了部分房間的屋況,立刻付80萬訂金簽下買賣契約書,簽約後比對房屋平面圖才驚覺,陽台外推是違建,於是向市府消費者服務中心申訴;消保官提醒欲購買中古屋的民眾,購屋前應詳細了解產權,並應實地看屋,確認產權清楚,屋況符合需求才付定金簽約,千萬別因房仲的行銷手法貿然簽約,以免引發爭議。

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案名:

力璞悅溫馨三房車位

屋址

桃園市桃園區

★登記建坪

49.29

售價

1438

格局

322

特色

1.生活機能便利,永順國小走路一分鐘、藝文中心開車不到五分

  鐘,購屋族第一首選。

2.一樓大廳擁有創意烘焙室、閱覽室、視聽室,放假空閒好去處。

3.未來綠線捷運G10站,開車只要五分鐘,保值又抗跌。

4.桃園社會褔利補助津貼最多、高的城市。

 

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台灣房屋統計,桃園交易量回溫,房價表現逐步回穩,2019年均價站上2字頭,來到每坪20.4萬元,創五年新高。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出,根據桃園不動產交易e指通網站,統計自2015年起桃園市每半年交易價量變化,今年19月交易量已達33,464件,與去年同期相較增加11.9%,顯見交易轉熱。

桃園市過去幾年房價行情都在1字頭範圍內價格,但觀察2019年屋齡在五年內新大樓交易均價每坪20.4萬元,創了近五年大樓均價新高,屋齡在五年以上大樓交易均價每坪16.6萬元,也創下了中古大樓均價新高,顯見桃園房價盼回不回了

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CBRE 世邦魏理仕調查指出,今年上半年全台工業區土地均價每坪12.8萬元,年增4.6%,地價連續五年上漲,中部工業區地價成長5.2%,幅度最大,其次為北部4.7%、南部3.4%、東部1%

世邦魏理仕近日發布2019年台灣工業地產市場概況指出,今年前三季全台工業地產交易量達494.6億元,其中工業土地成交金額175億元,較去年同期成長近六成,工業廠房及廠辦交易金額319.6億元,也較過去十年同期平均高出約30%

世邦魏理仕表示,今年以來除了製造業廠商持續購買自用工業土地外,本土建商看好廠房、廠辦需求,加入獵地行列,加上公部門釋出不少產業用地,都有助提升工業地成交量。

至於廠房、廠辦交易升溫,主要受惠電子業為首的廠商擴產需求穩定,加上部分企業購買營運辦公室所致。

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